Energielabel verplicht bij verkoop of verhuur: dit moet u weten
Gaat u uw woning verkopen of verhuren? Dan is een geldig energielabel verplicht. Toch is het voor veel woningeigenaren onduidelijk wanneer de verplichting precies geldt en wat er gebeurt als het label ontbreekt. In dit artikel zetten wij het helder op een rij.
Wanneer is een energielabel verplicht?
De verplichting geldt in drie situaties: bij de verkoop van een woning, bij de verhuur van een woning en bij de oplevering van nieuwbouw. Het label moet al beschikbaar zijn op het moment dat u de woning aanbiedt — dus al bij het plaatsen van de advertentie, niet pas bij de overdracht.
Het energielabel laat zien hoe energiezuinig de woning is, op een schaal van A++++ (zeer zuinig) tot G (weinig zuinig). Kopers en huurders krijgen zo eerlijk inzicht in de energieprestatie en de te verwachten energiekosten.
Wat is het risico zonder geldig label?
Heeft u bij verkoop of verhuur geen geldig energielabel, dan riskeert u een boete van de Inspectie Leefomgeving en Transport (ILT). Die boete kan oplopen tot honderden euro's. Daarnaast kan het ontbreken van het label de verkoop vertragen: steeds meer makelaars en verkoopplatforms controleren er actief op.
Controleer daarom altijd eerst of uw woning al een geldig label heeft. Dat doet u eenvoudig in EP-online, de landelijke database van de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO).
Hoe lang blijft een energielabel geldig?
Een geregistreerd energielabel is tien jaar geldig. Heeft u in die periode uw woning verduurzaamd — bijvoorbeeld met isolatie, HR++ glas of zonnepanelen — dan blijft het oude label ongewijzigd staan. Een heropname is dan zinvol: de verbeteringen leveren vrijwel altijd een beter label op, en dat ziet u terug in de verkoopwaarde en interesse van kopers.
Hoe vraagt u een energielabel aan?
De aanvraag is eenvoudig: u vult online uw woninggegevens in, wij plannen samen een moment voor de woningopname en een adviseur komt bij u langs. De opname gebeurt volgens de geldende EP-methodiek en duurt meestal minder dan een uur. Daarna wordt het label verwerkt en geregistreerd in EP-online.
Directelabels voert professionele EP-W woningopnames uit in Rotterdam en omgeving, met vaste introductietarieven vanaf €139 inclusief btw. Vraag direct online aan — binnen twee minuten geregeld.
Direct uw energielabel regelen?
Directelabels voert professionele EP-W woningopnames uit in Rotterdam en omgeving. Vaste introductietarieven vanaf €139 inclusief btw en registratie in EP-online.